| Ваня-пешеход |
| ( ) |
| 21/12/2011 09:28:49 |
|
Навскидку, похоже Вы попали.
|
Брачного договора, определяющего режим собственности супругов, как я понимаю, нет. Договора дарения между Вами и Вашей матерью тоже нет.
Читаем Семейный кодекс РФ.
Цитата:
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Об этом же - Постановление Пленума Верховного суда РФ от 5 ноября 1998 г. № 15.
Цитата:
15. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п. 3 ст. 42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.
В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).
То, что Ваша супруга отказалась от доли в собственности квартиры не означает того, что она потеряла право требовать своей доли в совместно нажитом имуществе. Так что искать у нотариуса ее отказ большого смысла нет.
В принципе, можете быстро подписать с матерью договор дарения датой перед покупкой квартиры. Предметом дарения будут денежные средства в сумме Х, предназначенные для покупки Вами квартиры. Такой договор должен быть составлен в простой письменной форме, то есть не требует нотариального удостоверения. Поскольку Вы родственники первой линии (мать - сын), то платить налоги с этой суммы Вы не были обязаны. Тогда в суде попробуете доказать, что квартира куплена на Ваши личные средства, полученные в дар. Основание - тот же Семейный кодекс.
Цитата:
Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
(п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
Еще нюанс - срок исковой давности. В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса: "К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности". Если с даты расторжения брака прошло более трех лет можете сослаться на истечение сроков исковой давности. В такой ситуации суд должен закрыть дело.
На случай, если возникнет вопрос об экспертизе договора дарения - есть смысл положить его под лампу накаливания где-то на сутки. В этом случае экспертиза не сможет установить, что договор подписан недавно.
По процедуре - Вы должны были получить копию искового заявления. Если не получили, то можете обратиться в суд с ходатайством об отложении рассмотрения дела, поскольку не имели возможности ознакоиться с исковым заявлением и подготовить отзыв на него.
Удачи, в любом случае.