в 2002-2005 годах собственник "по кирпичику" разобрал Московский Метизный Завод на Шмитовском пр-де (район 1905г.) и на его месте построил ЖК на 150.000 кв.м жилых площадей и несколько тысяч офисных.

с реализацией проекта, насколько мне известно, никаких проблем не было...