Идея то может и неплоха, только вот множество ФАКторов не учтено
Развитие транспортной инфраструктуры например
Скоро вымрем в пробках

даже четвертое кольцо не спасет
Вон есть же много места, между Киевским и Калужской шоссе, что сейчас ужо Москва
Обязательно в промзону и на дерьме жить?