"
Какую-то часть оборота будут составлять, как я понимаю, разные косметические средства - так там себестоимость есть
"
Я не беру это в расчет, при их продаже планирую минимум накидывать 40% на себестоимость.

"
Ты забыл посчитать средства производства, которые в твоем случае стоят просто дофига и их цену, амортизацию и обслуживание вложить в себестоимость.
"

мы говорим о каком производстве? Есть мое производство - и это отдельная тема, здесь не рассматривается (например полиграфия, о ней сейчас речь не идет вообще). Я говорил о тех заказах, которые я размещаю на стороне. То есть беру заказ и полностью делаю его на подряде под "ключ". Это и Россия, и Китай, и Италия ...и т.п.

"а теперь подумай, куда будут арендаторы относить надутые арендные платежи"

Немного не понял. Почему именно надутые? Я арендую землю на долгий срок, плачу за аренду, вкладываю в строительство деньги, и соответственно, я хочу эти деньги отбить, сдаю площади в аренду. Хочу не просто отбить, а еще и зарабатывать на этом. Есть люди, которые уже готовы, и подписывают с нами контракт на долгосрочную аренду, а это значит, что их все устраивает. Уже половина площадей будущего ТЦ забронирована...
и почему "еще один девелупырь"?