Вообще хрень какая-то

А если бы ты продавал скажем половину здания, построенного еще при совке? Тебе же тоже нужно было бы разделить электричество, и добавить абонента. И что они в таком случае тоже бы потребовали оплату по тарифу?

ИМХО если они там всего бояться, и личные контакты даже не помогают иди в суд.
Причем банк тут вообще не причем. Насколько я понимаю ты продал им помещение, которое должно иметь определенную мощность. И бодаться с ними я вообще не вижу ни смысла, ни повода. Это у них есть повод потребовать у тебя деньги за помещение назад, если не обеспечишь подключение.
Тут единственный вопрос попадешь ты на деньги или нет. Судись с энергетиками.