ИМХО, повышенная цена означает элементарное возмещение повышенных квартирных расходов либо за ее близость к центру-метро, либо за состояние жилища; иногда это объясняется повышенными аппетитами местных унутренних органов. Так что прямую связь цены с ТТХ-услугами теперь трудно отследить...
ЗЫ. Забыл также упомянуть про элементарный финансовый борзеж фей-сутеров