Бородатый
![](/avatars/14272.jpg)
На форуме: 20 л 129 д(с 05/05/2004)Ушел с форума
Тем: 273 Сообщений: 21520 Флеймы: 2846 (13%)
Всего отчетов: 14 Москва и область: 13 Обломинго: 1 |
|
Гео: Резиновая
|
|
Цитата:
Я считал вместе с мебелью (включая кухню и санузел) и окнами/балконом.
Так и я тоже. За последние 2 года сделал два ремонта в двух хатах - один полный капитальный в новостройке и одну косметику в доме 70-х.
--------------------
|
Карты ближе к орденам
![](/avatars/49766.gif)
На форуме: 16 л 102 д(с 01/06/2008)
Тем: 712 Сообщений: 17993 Флеймы: 1691 (9,4%) |
|
Гео: ПСРО
|
|
Цитата:
Можно включить такую логику. Отремонтированная двушка будет стоить тысяч 30 в месяц. Хлев - 25. Всё равно найдутся те, кто снимет. Разница в год 60 тысяч. Ремонт в зависимости от заморочек тысяч 150-300.
Я хоть и учился в ПТУ, но считать деньги умею не хуже любого профессора Только одно но, у меня есть жизненные принципы, через которые стараюсь не переступать. Так и с квартирой. Мне будет не приятно если, даже за глаза, арендаторы будут говорить, что бабло берет по максимуму, а квартира засранная такая. Но и с них спрошу по полной программе, если что-то будет не так
--------------------
Кэшбек 5-10% на ОСАГО и Е-ОСАГО.
Акция временная. Дата окончания - не известна.
Новые договора для физ. и юр. лиц, авто категории "В" - Москва и МО
Пролонгация АльфаСтрахование и Ингосстрах - все регионы РФ.
Кроме: такси, учебных, прокатных. |
|
Samecz
![](/avatars/9427.jpg)
На форуме: 20 л 320 д(с 27/10/2003)
Тем: 493 Сообщений: 12178 Флеймы: 1341 (11%) |
|
Гео: Там где нас нет...
|
|
А не рассматривал вариант-пусть делают ремонт- а платят меньше? За пару лет окупится-а там подымешь плату? Хотя не все соглашаются.
--------------------
Из всех женщин ему нравились новые... |
|
Карты ближе к орденам
![](/avatars/49766.gif)
На форуме: 16 л 102 д(с 01/06/2008)
Тем: 712 Сообщений: 17993 Флеймы: 1691 (9,4%) |
|
Гео: ПСРО
|
|
--------------------
Кэшбек 5-10% на ОСАГО и Е-ОСАГО.
Акция временная. Дата окончания - не известна.
Новые договора для физ. и юр. лиц, авто категории "В" - Москва и МО
Пролонгация АльфаСтрахование и Ингосстрах - все регионы РФ.
Кроме: такси, учебных, прокатных. |
|
Sur
На форуме: 22 г 336 д(с 10/10/2001)Дата смерти: 05/04/2023
Тем: 59 Сообщений: 388 Флеймы: 3 (0,8%)
Всего отчетов: 2 Москва и область: 2 |
|
|
|
Приветствую.
2 месяца, как сдали квартиру (42.5 кв.м, двушка, кирпичная пятиэтажка на северо-востоке москвы), которую для этой цели и ремонтировали. Ремонтировали примерно год, поскольку то деньги на другое были нужны, то времени не было.
Что было сделано:
1) стеклопакеты на 3 окна. 100 рублей 2) Ванная. Вся сантехника, включая трубы, краны, унитаз, раковину, счетчики, + стиральная машина. Сделали подвесной потолок. Дверь не меняли, просто покрасили. Саму ванну не меняли (не нашли под наш размер). На круг 85 рублей вместе с узбеками (10 рублей). 3) полностью кухня, включая покупку кухонного гарнитура, раковины, плиты и холодильника + подвесной потолок. Дверь - также, как в ванной, просто покрасили. На круг 90 рублей вместе с узбеками (еще 10 рублей) 4) Розетки по всей хате, поклейка обоев, ремонт потолка в двух комнатах (тупо недорогой потолочной плиткой обклеили), карнизы, новые люстры в комнатах и в коридоре + минимально необходимая мебель. На круг 170 рублей вместе с работой электрика и бригады маляров (40 рублей). 5) Полы по хате не делали (только ванная и кухня, там была положена плитка, которая вошла в ценники выше), а тупа застелили половиками и кое-где ковролином. Сначала хотели отциклевать, но потом решили не тратиться. 6) Что-то, есессно, делал сам, когда время было, но в основном по мелочи.
В результате потрачено 100+85+90+170=445 рублей, включая наемной работы на 60 рублей, ну и собственные подпрыгивания, которые в деньгах оценить не возьмусь. Все покупалось, исходя из позиции, что нужно сделать тот самый минимум, чтобы квартира стала пригодна для жизни нормальных людей, а не узбекских аулов. Сдана сейчас одинокой женщине с ребенком.
Меньше, чем в эти деньги, мне кажется, Вы вряд ли уложитесь, поскольку мне:
1. С узбеками повезло, работы по плитке в кухне и ванной делали они и сделали вполне прилично. Но у них и выбора не было, кроме как прилично делать, поскольку они в тот момент и жили в этой хате. 2. Электрик был свой. 3. Бригада маляров (две девчонки из другого города), по сути, была своя.
И здесь я согласен с другими участниками дискуссия. По работам Вам такого счастья, как мне, вряд ли обломится и рассчитывать надо на 5000 рублей за квадратный метр.
При тех работах, которые делал я, и исходя из указанной площади, Вы должны уложиться примерно в 600 рублей (если стоимости работы будет 5000 р. за кв.м.). Если добавить туда ремонт полов, замену межкомнатных дверей, плюсуйте к этой сумме еще рублей 100-150.
Как окончательный итог: в 750 должны влезть, но заложите еще инфляционный коэффициент. Поэтому 800. Возможно где-то и чего-то я не учел, но сумма будет +/- около того.
С уважением и... Удачи Вам в этом нелегком деле!
Сообщение изменил Sur (02/04/2014 16:33:15)
|
Карты ближе к орденам
![](/avatars/49766.gif)
На форуме: 16 л 102 д(с 01/06/2008)
Тем: 712 Сообщений: 17993 Флеймы: 1691 (9,4%) |
|
Гео: ПСРО
|
|
Цитата:
Ремонтировали примерно год, поскольку то деньги на другое были нужны, то времени не было. .
С узбеками повезло, работы по плитке в кухне и ванной делали они и сделали ----------------- вполне прилично. Но у них и выбора не было, кроме как прилично делать, поскольку они в тот момент и жили в этой хате.
Т.е., они жили год на халяву? Только, пожалуйста, ответьте коротко, без лишних слов, типа: 1. Да, жили на халяву. 2. Нет, за год заплатили такую-то сумму.
--------------------
Кэшбек 5-10% на ОСАГО и Е-ОСАГО.
Акция временная. Дата окончания - не известна.
Новые договора для физ. и юр. лиц, авто категории "В" - Москва и МО
Пролонгация АльфаСтрахование и Ингосстрах - все регионы РФ.
Кроме: такси, учебных, прокатных. |
Сообщение изменил Карты ближе к орденам (02/04/2014 18:09:24)
|
Sur
На форуме: 22 г 336 д(с 10/10/2001)Дата смерти: 05/04/2023
Тем: 59 Сообщений: 388 Флеймы: 3 (0,8%)
Всего отчетов: 2 Москва и область: 2 |
|
|
|
2!
Но немного не так. Они снимали хату и ее убили (вернее, добили, поскольку она и так убита была). Мы настояли на том, чтобы они начали делать ремонт кухни и ванной комнаты. С них - работа, с нас - материалы + немного скидки с кварт. платы. После того как сделали ремонт в ванной и на кухне, буквально сами по себе уехали (что-то у них в реальном ауле там приключилось). Ну а мы продолжили ремонт дальше сами.
|
Карты ближе к орденам
![](/avatars/49766.gif)
На форуме: 16 л 102 д(с 01/06/2008)
Тем: 712 Сообщений: 17993 Флеймы: 1691 (9,4%) |
|
Гео: ПСРО
|
|
Ок, попробую еще сузить Сколько месяцев во время годового ремонта квартира простояла без квартиросъемщиков?
--------------------
Кэшбек 5-10% на ОСАГО и Е-ОСАГО.
Акция временная. Дата окончания - не известна.
Новые договора для физ. и юр. лиц, авто категории "В" - Москва и МО
Пролонгация АльфаСтрахование и Ингосстрах - все регионы РФ.
Кроме: такси, учебных, прокатных. |
|
Sur
На форуме: 22 г 336 д(с 10/10/2001)Дата смерти: 05/04/2023
Тем: 59 Сообщений: 388 Флеймы: 3 (0,8%)
Всего отчетов: 2 Москва и область: 2 |
|
|
|
Собственно год и простояла. В том виде, в котором она осталась после узбеков, ее можно было сдать только таким же узбекам, а мы для себя решили, что подобной ошибки больше не допустим. Более того, убитость квартиры была такова, что даже очень хороший знакомый риелтор сказала, что шансы сдать ее в таком состоянии больше, чем за 25 тысяч практически равны нулю. Ну а поскольку деньги и время появлялись как-то эпизодически, то и ремонт делался черепашьим темпом. Сейчас сдана за нормальные деньги нормальным людям. Если интересно за сколько, напишу в личку.
|
Карты ближе к орденам
![](/avatars/49766.gif)
На форуме: 16 л 102 д(с 01/06/2008)
Тем: 712 Сообщений: 17993 Флеймы: 1691 (9,4%) |
|
Гео: ПСРО
|
|
Цитата:
Если интересно за сколько, напишу в личку.
Не, мне пофиг чужие деньги. Мы давно сами в теме, т.к. есть чего сдавать А у жены есть отличный риэлтор знакомый, который четко делает свою работу. Хрущ этот тоже он нам подыскал и занимается оформлением документов. Я к тому все вопросы задавал, ты ведь уверенно написал, что нам такие ништаки, как тебе, с ремонтом скорее всего не светят А сам, минимум 11 месяцев сиськи мял, не добрав на этом примерно 400 тысяч и заплатив за 12 месяцев коммуналку ![](/images/graemlins/wink.gif) Я на такие попадосы не настраиваюсь, так что, хз кто из нас ушлее окажется
--------------------
Кэшбек 5-10% на ОСАГО и Е-ОСАГО.
Акция временная. Дата окончания - не известна.
Новые договора для физ. и юр. лиц, авто категории "В" - Москва и МО
Пролонгация АльфаСтрахование и Ингосстрах - все регионы РФ.
Кроме: такси, учебных, прокатных. |
|
Sur
На форуме: 22 г 336 д(с 10/10/2001)Дата смерти: 05/04/2023
Тем: 59 Сообщений: 388 Флеймы: 3 (0,8%)
Всего отчетов: 2 Москва и область: 2 |
|
|
|
Цитата:
Не, мне пофиг чужие деньги. Мы давно сами в теме, т.к. есть чего сдавать А у жены есть отличный риэлтор знакомый, который четко делает свою работу. Хрущ этот тоже он нам подыскал и занимается оформлением документов. Я к тому все вопросы задавал, ты ведь уверенно написал, что нам такие ништаки, как тебе, с ремонтом скорее всего не светят А сам, минимум 11 месяцев сиськи мял, не добрав на этом примерно 400 тысяч и заплатив за 12 месяцев коммуналку ![](/images/graemlins/wink.gif) Я на такие попадосы не настраиваюсь, так что, хз кто из нас ушлее окажется ![](/images/graemlins/wink.gif)
Да не собирался я равняться с Вами в ушлости Просто описал как это происходило у меня и какие деньги были потрачены. Можно было, конечно, взять кредит и все сделать одним махом за месяц, но в моем случае не только деньги играли роль, со временем также было туговато. Так что к проепу денег за год я отношусь достаточно философски, так же как и к ништякам - с ними просто повезло, не более того
|
|