Клуб Любителей Секса (КЛС): Кто нить недавно покупал квартиру?

История эта долгая начну с присказки. Год назад подруга матери, Фрида, купила квартиру у моря в Паланге. Наверное, за каких 40 000 евро. Бывшие хозяева гостиницы распродавали номера, Фрида купила два одноместных и в будущем сделала из нее неплохую двушку. Надо добавить, что сама Фрида в 1991 репатриировала в Германию и 14 лет, прожитых в благополучной, наивной Западной Европе наложили отпечаток на ее менталитет. Я ей после объяснял на примерах старых анекдотов анекдотов.
Еврейская семья. Маленький Мойша залез на высокий шкаф и сидит на самом верху, не знает как слезть. Подходит папаша Исаак
-что,сынок не можешь слезть
-не могу, папа
-ну так прыгай, я тебя поймаю
-нет, ты меня обманешь
-честное слово, сынок, поймаю
-честное-честное?
-честное-честное, - ответил папаша Исаак и протянул к сыну руки. Мойша подпол к краю и как только прыгнул, папаша Исаак убрал руки и шагнул назад. Затем подходит к шлепнувшемуся об пол, ревущему Мойше и наставляет
-сынок, сколько раз я тебе говорил – нельзя верить людям.
Так вот, поскольку сама Фрида жила в Германии, постоянно присутствовать на работах по планировке и ремонту квартиры не могла, то пошла кратчайшим путем на поводу обстоятельств. Продавцы квартиры рекомендовали ей несколько фирм, одну по ремонту ванн, вторую по инсталляции электричества, третью по ремонту кухни.(как оказалось позже, фирмы связанные с продавцами). Заключив устно договоры подряда и дав приличный задаток ( платежа никакими кассовыми ордерами, квитанциями оформлены не были) Фрида уехала в Баден-Баден. Приехав спустя несколько месяцев заметила брак в ремонте ванной. Попросила переделать. Фирма переделала, но потребовала заплатить по новой как за новый подряд. Та отказалась. Тады хозяин фирмы пришел с 3 работниками, держа на руках готовую долговую расписку. Три работника схватились кто за унитаз, кто за раковину, всем своим видом показывая желание вырвать, если Фрида не даст денег, ну или не подпишет долговой расписки. Та подписала, срок по ней был около месяца, ну а через месяц она заехала в гости и случайно мне рассказала эту историю. Плюс фирма не предоставила чеков на купленные предметы (например на бойлер - хозяин фирмы пояснил, что бойлер был куплен за 900 литов, а сама Фрида, по ее словам видела в магазине такой же за 200) Был так же нюансы, что хоть в квартире никто не жил, было накручено около 2000 киловатт , и куда то из квартиры выходил электропровод. Возможно на рядом строящийся дом, который строила та же самая фирма.
Вот, переваривая инфу, я вместе с Фридой еду в Палангу, по дороге думаю что сказать. На месте звоню хозяину фирмы и договариваюсь о встрече.( в смысле стрелку забиваю).
Приходит мужчины лет 40, щупленький (облегченно вздыхаю, боялся на амбала нарваться… или на троих) здороваемся и начинаем разборку. Начинаю я.
- Я по поручению пани Фриды и являюсь сыном ее подруги (Фрида дергает меня за рук, так как просила представиться толи зятем то ли другом дочери) хотел уладить некоторое непонимание, возникшее по поводу ремонта
- Да-да, я Вас слушаю.
-Скажите, а что вы будете делать, если пани Фрида не отдаст вам денег, указанных в расписке.(больше всего жду ответ, что обратиться с исковым заявлением в суд, меньше – что продаст конторе, которая скупает и затем выбивает долги)
- Ну не знаю… я рассчитываю на совесть человека…
-Скажите, а Вы руководите персональным предприятием или ЗАО?
-У меня персональное предприятие.
- Полагаю Вы не сможете обратиться в суд, так как расписка не имеет юридической силы.
-???!!!
-Во первых этой распиской Вы пытаетесь подменить реально существующий договор подряда несуществующим договором займа. Реально то никому Вы денег не одалживали, а просто считаете, что пани Фрида должна Вам деньги за ремонт квартиры, то есть за подряд. Кстати, как Вы в кассе предприятия отражаете полученные доходы, почему не выписали приходных ордеров на полученные от пани Фриды деньги?
- Если человек не просит, так мы и не выписываем, а она не просила…
- Естественно. Ее, в отличии от Вас, закон об основах бухгалтерского учета, постановление Правительства о правилах организации Кассы не обязывает собирать чеки, ордера. Как вообще тогда Ваша фирма декларирует доходы и налоги платит ?! А во вторых подписка не имеет юридической силы, так была дана под психологическим давлением, то есть без свободного волеизъявления. И еще, - что это за рэкет – врываться в чужую квартиру, вырывать унитазы. Я бы на месте пани Фриды вызвал бы наряд полиции, задержали бы всех посторонних на 48 часов в подозрении в вымогательстве, позже бы переквалифицировали в самоуправство. Посадить не посадили, но удовольствия было бы мало.
- Я понял, всего хорошего – фыркает, разворачивается и собирается уходить.
- Подождите,- останавливаю, - я не приехал сориться. Просто надо все вопросы решать цивилизованным путем. Если вы считаете, что Вам должны деньги, обратитесь в суд, предоставите договор, смету, счета-фактуры, приходные ордера, где чёрным по белому написано сколько пани Фрида Вам должна и если суд решит, что должна, она заплатит. Но если еще раз приедут Ваши работники, начнут вырывать унитазы, то мы обратимся не только в полицию, но и в налоговую инспекцию. Не знаю, что налоговая у Вас найдет или не найдет. Если, не дай бог, что то не так, то в лучшем случае, кормя штрафов и пенни за незаплаченные налоги 223 статья УК «небрежный учет», а если не повезет, то статья 222 «подложный учёт».Это все Вам решать
- Я понял, всего хорошего.
В тот же вечер я уехал домой. Когда Фрида приехала в гости, то сказала, что через пару дней пришли ребята, весь брак доделали, и всё время смотрели на неe влюбленными глазами. Денег естественно не требовали.
Если кратко, то чем больше бумаги, тем чище задница. Оформляйте все на бумаге. Стремитесь к такому трактованию текста, который в случае спора смогли бы использовать в свою пользу