Вообще-то деньги можно вкладывать только в тот бизнес который Вы хорошо знаете и понимаете, люди кушать хотят всегда, но не факт что будут это делать в вашем кафе, или это будет делать только налоговая и другие службы города, что касается недвижимости то по опыту моих знакомых сейчас это не очень-то выгодно в среднем приносит порядка(5,5%) годовых.

Частный детский сад. Спрос - немерянный. Осталось только в специфику вникнуть и все посчитать.

Полностью согласен но он там такой договор подписал что это просто песня. Поэтому лезть в бизнес который лично сам не понимаешь и не знаешь опасно, можно столкнуться с аналогичной ситуацией.

У друга дом построен, но их пока не пускают на объект и не дают возможность производить внутренею отделку, более детально не уточнял так как это у него больная мозоль, он там сам хочет жить.

Скорее всего там еще ничего не оформлено, но это вытекает из тех договоров что он подписывал, там практически нет никаких обязательств перед собственником.

Что касается ВТБ то это отдельная песня, хотя я думаю что депозиты ему доверять можно.

Ну, не совсем так просто имхо. Реальная элитка в цене растёт ничотак (только реальная, а не всяко-разная муйня в Абанькино-Лёлькино, которую впаривали лохам под видом "эКСклюзивной элиты"). Но ни фига не простой бизнес, и "докуя таких умных"   особо и не подберёшься, особенно в "сладкие места". Стагнация больше идёт в секторе т.н. "дешёвого" жилья... тут много чего есть... например, знакомый знакомого строит дома с малогабаритками 40-50 метров (в Абанькино-Лёлькино, гы) - кавказские переселенцы ничотак раскупают.

Хотели мы вложить указаную топикстартером сумму... в квартиры на стадии строительства так и не полезли.... полезли в гаражный комплеКС в риально элитном спальнике (ЗАО) завершенный, со всеми документами... 40 тыщ долларов за штуку, сдаётся где-то за 10-12 кр/мес т.е. около 5 куе в год - как раз банковский депозит плюс рост капитализацЫи, у чела за 3 года выросло с 30 до 100 тыс, правда, это в ЦАО, но и в ЗАО хороших машин много... у соседки вон леКСус спёрли на прошлой неделе... хорошо ездить на самаре  

что за ЖКХ-услуги будут выставлять счета по коммерческим тарифам... именно это в конце концов и побудило администрацию школы, где учатся мои дети, перейти обратно в статус "государственной" (или учить только детей алегархов) а теперь эти счета за них оплачивает Минобраз... ну, и плюс снижается риск силового отбора помещения (если закреплено как официальное дошкольное/школьное образовательное - отобрать намного труднее) - но значит будет ещё очень плотно нависать Минобраз (хотя в детсаду и проще в этом плане, чем в школе) короче, всё это в итоге получится только для энтузиастов, а они все почему-то как на подбор безденежные бессребреники.

А если - не дай Б-г - с кем-то из детей что-то случится, может статься, Вы проклянёте тот день, когда Вам в голову пришла эта мысль... директор моей школы, здоровый 50-летний мужик, так и не оправился, когда 1 сентября на школьном дворе погибла девочка... умер через год...

Мы думали о варианте "досугового центра" - дык щас "досугоВЫХ торгоВЫХ центров" повсюду натыкали.

за подробные разъяснения.

Была у меня в свое время идея найти заброшенный пионер.лагерь в Подмосковье. Остались ли еще такие и в каком состоянии - Х.З. Выяснить не успел, т.к. уехал...

тот вариант, что у меня был (теперь нет, я две гавневые свои квартиры обменял на одну хорошую, так что эКСперимент провести не смогу ) - свободная юридически и физически, а не 3-е звено в длинной цепочке. Улетела бы сразу, ибо такие квартиры, закрывающих цепочку, всегда отрывают с руками и ногами. И потом, согласитесь, потенциальных покупателей на квартиру в 200к$ гораздо больше, чем на квартиру в 1 млн.$, несмотря на то, что такое ощущение, что в Москве у каждого второго есть лям баксов  Причём, как Вы правильно заметили, дешёвые квартиры имеют две большие потенциальные группы покупателей - бедных инвесторов, с трудом  накопивших 200к$, и тех, кто реально для покупки жилья больше наскрести не смог. И потом, этот рынок жилья подвержен каким-то шизоидным паникерским взрывам. Что, казалось, предвещало в конце зимы очередной скачок? Да вроде ничего... А он был!