| Афоня |
| ( ) |
| 08/12/2013 13:58:14 |
|
Re: Перекрытие въезда во двор. Действительно, вопрос спорный +
|
и у вас с временами глаголов какая-то непонятка:
Цитата:и
Логично, что жильцы захотят парковаться во дворе, благо что места там много.
Цитата:ответы по сути вопросов:
Но они решили перекрыть въезд шлагбаумом и не дают ключи, мотивируя, что двор - только для жильцов.
1. де факто - да. перекрывал сам лично два двора. достаточно было написать жалостливые письма в управу. управа согласовала оба раза без проблем. и даже в ответ на попытки неизвестных граждан обязать нас, жильцов домов, убрать шлагбаумы, размещенные на сайте город.мос.ру, и управа и административно-техническая инспекция посылала этих самых граждан. мол шлагбаумы согласованы и т.д. и т.п. хотя скажу, что никакого кадастрового паспорта ни на одну ни на другую придомовую территорию нет. де юро - тоже да, но при надлежащем оформлении земельного участка в соответствии с действующим законодательством. а это такой гимор, что вряд ли кто-то этим занимается и все делается как обычно, на местячковом уровне.
2. и в одном и в другом случае мы с арендаторами (предприятия розничной торговли и бытового обслуживания населения) нашли общий йазык. было собрание, принято решение, арендаторы поставлены перед фактом приобретения пультов. но! в любом случае должен обеспечиваться круглосуточный подъезд экстренных и технических служб. поэтому, если в доме нет консъержа, лучше братской лаборатории, сидящей в этом доме, попробовать договориться с жильцами, что она может на себя взять функции по организации допуска на территорию и что от нее будет стоять только одна-две машины и только днем и т.п.
на счет кадастрового паспорта в посте люки. считаю, что не совсем точно сформулировано. само по себе наличие кадастрового паспорта на придомовый земельный участок не определяет право собственности. право собственности определяется содержанием паспорта. в целом соглашусь с люкой, однако
Цитата:считаю это не неопределенностью, а прямым нарушением закона.
Если документ о порядке пользования придомовой огороженной территорией не принят общим собранием, возникает неопределенность.
кстати, а было межевание границ данного земельного участка? ведь кадастровый паспорт оформляется только на основании результата таких работ.
и еще: иногда бывает так, что у земельного участка, находящегося внутри двора многоэтажного жилого дома назначение - земли общего пользования, доступ к которым ограничивать никто не имеет права.
и вообще, здаецо мне, что права на земельные участки есть только у "элитных" новостроек.
ВКС!
зы:
Цитата:
КоАП РФ. Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.
Цитата:
КоАП г. Москвы. Статья 6.5. Самовольное ограничение доступа на земельные участки общего пользования влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
Цитата:зызы: я сантехник, а не юрист )
КоАП г. Москвы. Статья 7.9. Самовольная установка ограждений или перекрытие ими проезжей части дорог без разрешения, выданного уполномоченным Правительством Москвы органом, а равно установка иных устройств, препятствующих движению транспорта и граждан влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.