1. Собственник идет и пишет заявление об отмене временной регистрации (еще желательно знать на каком основании она выдавалась). Далее это проблемы зарегистрированного. Собственник же аргументирует свои хотелки пересчетом услуг ЖКХ
2. Сейчас можешь и не выписываться. Это опять-таки твои проблемы и твои взаимоотношения с гос.органами. Сделку по квартире обязаны провести и при наличии регистрации