...как следует не продумали, не проговорили, не прописали. Хотя замах правильный. "Вегной догогой идёте, товагищи!"

Предложение депутатов касается только наследственных долей, поэтому доли приватизационные, доли, образовавшиеся в связи с разделом имущества при разводе и т.д. пока отодвинем в сторонку. Это тоже тема, но тема отдельная.

Начну с минусов...
Какие на хер три месяца?
Откуда взялись три месяца, в течение которых сособственники должны продать? Откуда такие сроки? Почему люди должны продавать квартиру впопыхах, не изучив как следует рынок, не подобрав оптимальную альтернативу?
Почему вообще сособственники должны продавать унаследованную хату, если они без конфликтов, как добрые родственники решили распорядится ей по своему?
1. Они решили её сдавать.
2. Они решили разводить там рыбок (хомячков), выращивать тюльпаны (марихуану).
3. Они решили использовать квартиру для поочерёдных внебрачных поёбок.
4. Они договорились, что, со временем, один собственник выкупит долю у другого.

Вот если они не договорились, то, сейчас...
1. Один собственник, выполнив все формальности по уведомлению, может свою долю продать на сторону. Запретитьнах!...Или сособственнику или никому.
2. Подарить кому угодно без уведомления. Запретитьнах!...Или сособственнику или никому.
3. Определить через суд порядок совместного пользования. Запретитьнах!...Нафиг коммуналки плодить и создавать взрывоопасную ситуацию.

Не могут договориться по-людски - в суд!
За составление искового заявления заплатить, лоеру заплатить, пошлину заплатить - задумаются...
Даст им суд времечко (разумное времечко, пол-года - год, а не три месяца) подумать, продать квартирку самим и не кормить шакалов-дармоедов, а то аукцион с шагом на понижение может оказаться весьма попадным мероприятием.
Девяносто девять процентов плюнут на взаимную неприязнь, продадут квартиру по рынку, распилят баблосики и разбегутся...А потом может успокоятся, помирятся и будут друг-друга с днём Парижской Коммуны поздравлять.

Оппаньки, а как же быть с наследниками в обязательном порядке, с пенсами, несовершеннолетними и инвалидами, наследниками первой очереди, по воле усопшего неуказанными в завещании? У них долянка вообще скудная, 1/3 того, что причиталось бы им по закону.
А так же, как и с остальными. Продать, а деньги попилить.

Часть вторая...Надавим на слезу...

1. Как? Несовершеннолетнего на улицу?
Какая нафик улица? У ребёнка есть мама. Или папа. А иногда и оба вместе. Они, надеюсь не на теплотрассе ночуют? Как жил ребёнок вместе с ними, так пускай и дальше живёт. А на денежки, полученные несовом от продажи его доли, родители улучшат их общие жилищные условия.

2. Пенсионер...Допустим этот пенсионер не бывший топ-менеджер Газпрома, не банкир и уж тем более не виолончелист.
Если бы хату не раздербанили, то он жил бы в коммуналке с условными родственничками, которые открыто ненавидят друг-друга.
Ну так и будет у него комната в коммуналке. В другой коммуналке. Он её купит и, возможно, там ему будет проще и спокойнее.
А может откопает заначку, добавит и квартирусю себе прикупит. А там и одинокая вдовая соседка вдруг нарисуется, кроссворды, пироги с капустой, вишнёвая наливка, минет на закате и анал на утренней зорьке - красота.

Такшта всё правильно. Продавать...Наследственные доли - продавать.
Формулировочки проработать ("в том случае, если собственники не пришли к соглашению...и т.д....") и продавать. Всем будет хорошо по итогу, кроме рейдеров, конечно.