|
|
|||||||
В ответ на:Тут два варианта. Если жилое помещение принадлежит хозяину: 1) по договору найма (т.наз. социальный найм, проще говоря площадь муниципальная или государственная) 2) на праве собственности. В первом случае дочь пользуется правами члена семьи нанимателя и эти отношения регулируются ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, в частности, в части о вселении третьих лиц в жилое помещение. Так вот, по ст. 54, наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц , получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Поэтому дочь, будучи соверешннолетним членом семьи нанимателя, вполне вправе настаивать на выселении лиц, вселенных в помещение без соблюдения этого порядка. А я так понимаю, что этого-то и не было. Здесь бесполезно, любой адвокат иск сметет в пять минут. Во втором случае также возможны 2 варианта: 1) дочь - сособственник жилого помещения (если квартира приватизированная, то это скорее всего так), 2) дочь не входит в число собственников, а просто зарегистрирована там по месту жительства. Если она сособственник, то ситуация примерно такая же, поскольку стороны (ну и суд тоже) в этой ситуации руководствуются ст. 246 ГК: распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, согласно которой распоряжение (а сдача в наем это и есть распоряжение) имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование - также по общему соглашению участников долевой собственности, а если таковое не достигнуто - в порядке, установленном судом. Т.е. порядок действий этого хозяина должен был быть таким - получить согласие дочери на сдачу помещения в наем, а если бы она не согласилась - обратиться в суд с иском об определении порядка пользования помещением, находящимся в общей долевой собственности, а потом уже вселять кого там он пожелает. Поэтому и в этом случае в суде не прокатит.. хотя.. все это весьма субъективно, какой адвокат будет, какая судья.. Более или менее ситуация благоприятная только в том случае, если дочь прописана там просто как член семьи собственника (ст. 292 ГК). Тогда она имеет только право пользования жилым помещением, хотя и имеет право в случае нарушения ее права требовать устранения этого нарушения, в том числе от собственника. В общем, если адвокат вменяемый будет, он по любому докажет, что дочь права. Если эта баба скажет, что на наем не получено ее согласие и если согласие это не было действительно получено. В ответ на:А это, кстати, весьма серьезно, ибо регистрация у нас не отменена. В ответ на:Ну вот собственнно о чем и речь ведется - из этого пункта совершенно непонятно на каких правах принадлежит ему помещение. Ну я так, в общем, полагаю, что он все таки собственник, раз свидетельство имеется. Господи, руки тому поотрывать, кто такие договоры составляет. У меня курсанты лучше пишут. В ответ на:Гы.. Вот как так можно написать? Если это автоматическая пролонгация договора по истечении его срока, то в этом случае достаточно, чтобы ни одна из сторон не заявила о своем желании его расторгнуть, а вот если требуется дополнительное соглашение сторон, то это уже не автоматическая пролонгация нихрена. В ответ на:Епта. Ну и как он собирается доказывать, что он заплатил за полгода? Еще раз - сделки, заключаемые между гражданами на сумму, превышающую 1000 рублей, совершаются в письменной форме, ст. 161 ГК. Если письменная форма не соблюдена - стороны лишаются права ссылаться на свидетельские показания. Если нет никаких письменных доказательств, а хозяин откажется платить деньги назад, доказать что наниматель заплатил за полгода вперед, практически невозможно. В ответ на:А список лиц они не удосужились, конечно, указать. Ну и все теперь. Наниматель знал, что дочь прописана? Согласно этому пункту - знал. Ну и почему же он не поинтересовался, а не будет ли дочь против? Так вот.. по бытовому. В ответ на:Гыыыыы.. это как же, позвольте узнать? "Я вам гарантирую, что я не псих, и отдаю отчет в своих действиях."? Дык.. сумасшедшие всегда говорят, что они не сумасшедшие:)))))))))) Про договор с агентством я вооще говорить не буду. У них у всех такие договоры, по которым они никакой ответственности в случае споров не несут. Ну сами посмотрите: агентство информационные услуги оказало? Оказало. Договор найма составило? Составило. Консультации дало? Дало. Акт подписали о том, что претензий не имеют? Подписали. Какие проблемы? В ответ на:А смысл? Я говорю - если будет вменяемый адвокат, то он никаких шансов не даст. В ответ на:У нас право не прецедентное. Если у вашего товарища есть лишние деньги, нервы и много веремени, а также принципиальное желание их потратить - пусть.. Все равно в нашей судебной системе всегда есть дырка, примерно 10%, того что судья окажется прикольная или адвокат идиот или день будет удачный.. Я бы не взялась. Если тока с противной стороны - денех поднять на новое пальто. |