Долгое время после сдачи дома там хозяйничает строительная компания - держит свою охрану, не выдает Вам ключи и т.п. Вас будут парить на тему того, что пока у Вас нет документа о собственности, ремонт начинать нельзя. Но если ремонт будет делать "правильная" компания, то на отсутствие свидетельства о собственности, так и быть, закроют глаза. Ну и все в таком духе.

Выход простой: берете ключи от квартиры (типа на время, заглянуть туда), затем (а) делаете с них дубликат или (б) сносите дверь нах и ставите свою. После чего запускаете рабочих, а охрану дома опять же шлете нах. Лично я так и поступил. При выдаче ключей у меня пытались взять в залог паспорт, но я сказал, что будучи "лицом кавказской национальности", не могу себе позволить роскошь ходить без паспорта и не отдал его. А были такие, кто за ключи платил чуть ли не 200 долларов.

Короче, побольше уверенности и наглости.

После получения свидетельства о праве собственности вообще никто не может как-то ограничивать Вас в выборе строителей для ремонта.