Могу поделиться собственным опытом, так как сам снимал квартиру несколько раз.

Пользовался услугами агенств, так как это вид бизнеса фактически монополизировани ими, и кроме того они все-таки экономят время. Ессно за это придется платить 80-100% от месячной аренды. Агенства выбирал крупные - так надежней, кроме того у них больше филиалов в разных районах.

Основное - четко описать агенту требования не и жалеть времени на выбор. Если агент водит по квартирам, явно не попадающим под заявленные требования - сразу ему жестко об этом сказать.

Агент будет пытаться развести и впарить первую попавшуюся квартиру, говоря про превышение спроса над предложением, престижность района, сезонность и т.д. и т.п. Все это полная лажа, выбор всегда есть, я лично каждый раз смотрел 5-8 квартир, прежде чем согласиться.

Некоторые пытаются брать по 50-100 рублей за просмотр, это сразу нах - они за свою работу комиссию потом получат, а так будут таскать на все убитые хаты и клянчить денег.

Кроме того, после каждого отказного просмотра некоторые пытаются заставить вас подписать бумажку, чтобы вы не стыкнулись с хозяином напрямую и не заплатили комиссионные. У меня таких планов не было, так, что подробнее про это рассказать не могу.

С хозяевами тоже нужно держаться уверенно, так как найти хорошего жильца, который будет вовремя платить, не кинет и квартиру не испоганит не проще чем найти хорошую квартиру. Я лично сразу говорил, что все их ненужное барахло нах, и чтоб в квартиру без меня носа не совали. Хотят смотреть - раз в месяц и только по предварительной договореннсти.

Всегда нужно очень внимательно проверять сантехнику на предмет протечек и убитости. Нет ничего хуже в незнакомом районе искать сантехника.

Стоит опасаться, когда хозяева пытаються получить оплату сразу за несколько месяцев вперед - есть возможность нарваться на кидалово. Соответственно тоже нах. Самый оптимальный вариант оплата за 1+последний месяц или 1-ый месяц + страховой депозит за телефон в размере месячной оплаты. Этот депозит потом засчитывается в оплату последнего месяца.

И еще...всякие там объявления по продажам базы данных с сдаваемыми квартирами - чистое надувательстов, в 99% случаев квартира окажется только-что сданной.

Если чего еще вспомню - напишу.

Айболит