Сдала я как то через агенство ... Прошло 6 лет , а они все звонять "Вы квартиру сдаете" РРРРРРРРАЖТРЯСЕТ!!!

А договор обязательно.
Очень полезный пункт что выселить без возвращения предоплаты , при жалобах соседей )))) можно много денег наварить)))

ЗЫ.Корысть полезла ...