Есть там всё  ..
1. В соответствии с Договором найма жилого помещения от (дата), Наймодатель передал, а Наниматель принял жилое помещение, расположенное по адресу...
2. "Объект" предоставлен с телефонным номером (без него).... номер телефона раздельный (спаренный....
3. Описание недостатков "Объекта" (!!!!): .....
4. "Объект" передан  со следующим имуществом (мебель. оборудование:.....
5. "Объект" пригоден для проживания, находится в удовлетвороительном состоянии и не имеет недостатков, кроме указанных в п.3.
6. При подписании настоящего Передаточного акта Наймодатель передал, а Наниматель принял ключи от "Объекта", бланки квитанций на оплату электроэнергии; Наймодатель предъявил Нанимателю для ознакомления расчетные книжки по оплате коммунальных услуг и телефона. квитанции об оплате квартплаты, электроэнергии. (Ничего не показывал, нафих этот пункт вообще)
7. При подписании настоящего Передаточного акта произошла (не произошла) передача Нанимателем и принятие Наймодателем страхового депозита согласно п. 6.1. Договора.
8. Показание электросчетчика на день подписания настоящего Передаточного акта составляет: ...
9. Претензий у Нанимателя к Наймодателю по передаваемому "Объекту" не имеется.
10. Настоящий Передаточный акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны.

Подписи...Дата....