Дык потому что там пока делать нечего

Если хороший объект построить, с нормальными торговыми операторами, развлекаловкой: кинотеатр, каток какой нибудь, много чего можно придумать, то народ попрет хоть в чисто поле

а можно и ГУМ засрать так что его стороной будут обходить, хотя место центровее не придумаешь

Но это так... теория... а насколько это применимо в конкретно данному ТЦ, не ясно. Какая концепция? что там кроме Перекрестка будет - хз