В районе Арбатской-Смоленской я тоже отнюдь не завсегдатай. Так что ответить на Ваш вопрос не смогу. Но что касается цены - да, заметил, когда смотрел поисковик по этому региону, что 3500 - наиболее частая цена. Видно, такое здесь соотношение издержек и спроса...