По возрасту угадывать не спец, на мое имхо тридцати там нет точно, хотя допускаю, что немного занижен. Я шел ипать ТТХ и не разочаровался, остальное в данном случае дело второстепенное.
По интелекту не знаю какие фразы вас "убили", обычно при общении я не устраиваю допрос, просто разговариваем на обоюдно интересные темы...
По процессу да цифра и смазка используется, об этом я писал в отчете, ко второму заходу перейти предложила сама, на выходе посмотрел на часы, в общей сложности от входа в квартиру пробыл час с небольшим.
Судя по тексту, визит у вас получился не самый радужный сочувствую, отсюда скорее всего негативное послевкусие...
В своих отчетах я пишу свое субьективное ощущения от визита и всегда добавляю ИМХО и вам советую иногда пользоваться этим словом...

Судя по этому негативному отчету, вы курируете этот райончик, хаза не та же...?