Анна Чапман
На форуме: 11 л 137 д(с 08/07/2013)Ушел с форума
Тем: 757
Сообщений: 11405
Флеймы: 2944 (26%) |
|
|
|
Цитата:
В Госдуме предложили принудить граждан продавать долю в квартире, полученной в наследство. Об этом заявил член комитета Госдумы по вопросам собственности Андрей Свинцов в эфире радиостанции «Говорит Москва».
Законопроект, который начали разрабатывать в думе, предполагает обязать наследников в течение трех месяцев определиться с тем, кто будет единолично владеть квартирой. При этом сохранение долей за другими наследниками по истечении этого срока не допускается.
«После этого квартира выставляется на аукцион и продается как во всём мире: в Америке, Европе — везде такая процедура», — сообщил депутат. Предполагается, что все вырученные средства должны быть разделены между наследниками в соответствии с их долями.
По мнению депутата, законопроект позволит избежать семейных скандалов и мошеннических схем, когда один собственник, получая долю в квартире, начинает выживать оттуда остальных владельцев имущества. В Госдуме предлагают освободить подобные сделки от подоходного налога.
Верховный суд в марте этого года ограничил право собственников незначительных долей в жилом помещении на вселение в квартиру. Суд постановил, что право участника общей долевой собственности на вселение и проживание не является безусловным, а зависит от размера его доли и соглашения других собственников.
Новая газета
--------------------
|
luka bosio
На форуме: 14 л 40 д(с 14/10/2010)
Тем: 50
Сообщений: 3142
Флеймы: 255 (8,1%)
Всего отчетов: 20
Москва и область: 17
Обломинго: 2
Регионы: 1 |
|
|
|
Действительно, квартирные доли - мутная лакуна права, в которой приспособились орудовать квартирные рейдеры, но не все так просто:
1) Доли возникают не только при наследовании, но и при разводе супругов, приватизации квартир семьей, при которой доли возникают и у маленьких детей.
Возникают они и при продаже, дарении уже существующих долей как собственниками, так, например, при реализации конфискованного имущества, и т.д.
2) Почему, собственно, наследники, например, не могут продолжать жить в даже тесной квартире, если они не против, и альтернативы нет?
При принудительной продаже на свою долю денег они не смогут вообще ничего купить и останутся на улице.
Они могут и не жить, а, например, совместно сдавать эту квартиру и делить деньги - чтобы запретить людям распоряжаться своей собственностью, надо ГК менять и даже Конституцию. 
3. Типичная ситуация: семья приватизировала единственную квартиру - через какое-то время под одной крышей живут родители и взрослые дети, а то и женатые, и все собственники долей.
Всем по три копейки принудительно и на улицу?
Проблема не в самих долях, а в отлаженных способах выживания из квартиры одним проживающим других - такое может случиться при любом коммунальном соседстве.
Первое, что можно было бы сделать: ввести запретительный налог на дарение долей не близким родственникам ( основная схема рейдерства - фиктивное дарение бандитам, при котором, в отличие от продажи, не нужно вначале предложить долю остальным совладельцам по той же цене) - налог, ломающий экономическую эффективность последующего выжимания соседей.
Это не избавит от родственных терок и доморощенных квартирных негодяев, но это было всегда и, видимо, неустранимо, как проклятый "квартирный вопрос". 
--------------------
| В 3,14зде дверца, а где сердце? |
|
мелкий хулиган
На форуме: 12 л 263 д(с 04/03/2012)
Тем: 28
Сообщений: 1397
Флеймы: 63 (4,5%) |
|
Гео: Великое княжество Московское
|
|
Процент беспредельщиков с объявлениями"куплю долю в квартире" снизится.Ну а тем кто живёт в квартире,и не имеет возможности долю выкупить,в любом случае остаётся только посочувствовать.
--------------------
| Если жизнь излишне деловая,функция слабеет половая. |
|
SVR
На форуме: 21 г 33 д(с 20/10/2003)
Тем: 9
Сообщений: 525
Флеймы: 125 (24%)
Всего отчетов: 6
Москва и область: 6 |
|
|
|
...как следует не продумали, не проговорили, не прописали. Хотя замах правильный. "Вегной догогой идёте, товагищи!" 
Предложение депутатов касается только наследственных долей, поэтому доли приватизационные, доли, образовавшиеся в связи с разделом имущества при разводе и т.д. пока отодвинем в сторонку. Это тоже тема, но тема отдельная.
Начну с минусов...
Какие на хер три месяца?
Откуда взялись три месяца, в течение которых сособственники должны продать? Откуда такие сроки? Почему люди должны продавать квартиру впопыхах, не изучив как следует рынок, не подобрав оптимальную альтернативу?
Почему вообще сособственники должны продавать унаследованную хату, если они без конфликтов, как добрые родственники решили распорядится ей по своему?
1. Они решили её сдавать.
2. Они решили разводить там рыбок (хомячков), выращивать тюльпаны (марихуану).
3. Они решили использовать квартиру для поочерёдных внебрачных поёбок.
4. Они договорились, что, со временем, один собственник выкупит долю у другого.
Вот если они не договорились, то, сейчас...
1. Один собственник, выполнив все формальности по уведомлению, может свою долю продать на сторону. Запретитьнах!...Или сособственнику или никому.
2. Подарить кому угодно без уведомления. Запретитьнах!...Или сособственнику или никому.
3. Определить через суд порядок совместного пользования. Запретитьнах!...Нафиг коммуналки плодить и создавать взрывоопасную ситуацию.
Не могут договориться по-людски - в суд!
За составление искового заявления заплатить, лоеру заплатить, пошлину заплатить - задумаются...
Даст им суд времечко (разумное времечко, пол-года - год, а не три месяца) подумать, продать квартирку самим и не кормить шакалов-дармоедов, а то аукцион с шагом на понижение может оказаться весьма попадным мероприятием.
Девяносто девять процентов плюнут на взаимную неприязнь, продадут квартиру по рынку, распилят баблосики и разбегутся...А потом может успокоятся, помирятся и будут друг-друга с днём Парижской Коммуны поздравлять.
Оппаньки, а как же быть с наследниками в обязательном порядке, с пенсами, несовершеннолетними и инвалидами, наследниками первой очереди, по воле усопшего неуказанными в завещании? У них долянка вообще скудная, 1/3 того, что причиталось бы им по закону.
А так же, как и с остальными. Продать, а деньги попилить.
Часть вторая...Надавим на слезу...
1. Как? Несовершеннолетнего на улицу?
Какая нафик улица? У ребёнка есть мама. Или папа. А иногда и оба вместе. Они, надеюсь не на теплотрассе ночуют? Как жил ребёнок вместе с ними, так пускай и дальше живёт. А на денежки, полученные несовом от продажи его доли, родители улучшат их общие жилищные условия.
2. Пенсионер...Допустим этот пенсионер не бывший топ-менеджер Газпрома, не банкир и уж тем более не виолончелист.
Если бы хату не раздербанили, то он жил бы в коммуналке с условными родственничками, которые открыто ненавидят друг-друга.
Ну так и будет у него комната в коммуналке. В другой коммуналке. Он её купит и, возможно, там ему будет проще и спокойнее.
А может откопает заначку, добавит и квартирусю себе прикупит. А там и одинокая вдовая соседка вдруг нарисуется, кроссворды, пироги с капустой, вишнёвая наливка, минет на закате и анал на утренней зорьке - красота.
Такшта всё правильно. Продавать...Наследственные доли - продавать.
Формулировочки проработать ("в том случае, если собственники не пришли к соглашению...и т.д....") и продавать. Всем будет хорошо по итогу, кроме рейдеров, конечно.
|
SpankMeDaddy
На форуме: 12 л 225 д(с 11/04/2012)Ушел с форума
Тем: 47
Сообщений: 4658
Флеймы: 376 (8,1%) |
|
|
|
Цитата:
Ну а тем кто живёт в квартире,и не имеет возможности долю выкупить,в любом случае остаётся только посочувствовать
Не поверю, что людей, у которых эта доля является единственным жильем, будут принуждать ее продавать. У нас даже если человек не платит коммуналку, а это его единственное жилье, то выгнать его не могут. Вон у меня сосед старый козел долгов почти на миллион накопил и не парится. Все жильцы за него платят))
|
luka bosio
На форуме: 14 л 40 д(с 14/10/2010)
Тем: 50
Сообщений: 3142
Флеймы: 255 (8,1%)
Всего отчетов: 20
Москва и область: 17
Обломинго: 2
Регионы: 1 |
|
|
|
Цитата:
Вот если они не договорились, то, сейчас...
1. Один собственник, выполнив все формальности по уведомлению, может свою долю продать на сторону. Запретитьнах!...Или сособственнику или никому.
2. Подарить кому угодно без уведомления. Запретитьнах!...Или сособственнику или никому.
3. Определить через суд порядок совместного пользования. Запретитьнах!...Нафиг коммуналки плодить и создавать взрывоопасную ситуацию.
Ну, все можно, конечно, только такие запреты распоряжаться своим имуществом противоречат ГК, и очень серьезно - почему бы тогда коммунальные квартиры принудительно не продавать при несогласии одного из соседей ждать очереди в туалет, например.
А есть еще право на жилище, которого насильственно лишают, давая взамен бумажки, на которые жилье купить часто нельзя.
И, хотя вы почему-то убрали из рассмотрения доли, образующиеся в других случаях, там ситуация ничем принципиально не отличается - те же проблемы совместного проживания.
Даешь выбрасывание родителей из обжитой квартиры с остальными детьми по заявлению 18-летнего старшего оболтуса - владельца маленькой приватизационной доли! 
Что проект закона крайне сырой и опасный - это да.
--------------------
| В 3,14зде дверца, а где сердце? |
|
SpankMeDaddy
На форуме: 12 л 225 д(с 11/04/2012)Ушел с форума
Тем: 47
Сообщений: 4658
Флеймы: 376 (8,1%) |
|
|
|
Цитата:
А есть еще право на жилище, которого насильственно лишают, давая взамен бумажки, на которые жилье купить часто нельзя
Новость вообще какая-то странная  Заголовок новости: "В Госдуме предложили лишить россиян права наследовать долю в квартире". Текст новости: "В Госдуме предложили принудить граждан продавать долю в квартире, полученной в наследство". Т.е заголовок новости не сходится с текстом новости
Если принудить продавать, то что получено в наследство, то с этих копеек нужно будет заплатить еще 13% налога с продажи, т.к в собственности недвижимость будет менее 3 лет
|
MustDie
На форуме: 11 л 11 д(с 11/11/2013)
Тем: 40
Сообщений: 1997
Флеймы: 136 (6,8%)
Всего отчетов: 35
Москва и область: 32
Обломинго: 3 |
|
|
|
Цитата:
Если принудить продавать, то что получено в наследство, то с этих копеек нужно будет заплатить еще 13% налога с продажи, т.к в собственности недвижимость будет менее 3 лет
Не знаю есть ли это именно в той статье, что приведена по ссылке, но от подоходного налога в данном случае хотят освободить.
--------------------
| Когда я выучил все буквы, и начал говорить, меня послушав, ты крикнула: "так это же записки сумасшедшего, я их уже читала - это скучно"... (с) |
|
SVR
На форуме: 21 г 33 д(с 20/10/2003)
Тем: 9
Сообщений: 525
Флеймы: 125 (24%)
Всего отчетов: 6
Москва и область: 6 |
|
|
|
Цитата:
...все можно, конечно, только такие запреты распоряжаться своим имуществом противоречат ГК
Я вижу не запреты, я вижу ограничения...Продавать можно, но не на сторону, а только другому собственнику. И своего имущества, как такового, ни у кого из собственников нет - есть доля в общем имуществе.
Цитата:
почему бы тогда коммунальные квартиры принудительно не продавать при несогласии одного из соседей ждать очереди в туалет, например
Коммунальная квартира это не то имущество, которое досталось собственникам по наследству. Депутаты за это ещё не брались. Боюсь, что если возьмутся, то натопчут, наследят и ещё больше запустят заболевание.
При несогласии одного из соседей в коммуналке ждать очереди в туалет, он может цивилизованно (предварительно уведомив соседей) продать свою комнату по цене комнаты - это будет одна сумма за кв.м, или уговорить соседей и продать квартиру целиком - сумма за кв.м будет значительно выше.
В результате потерпевших не будет. В худшем - аналогичные комнаты в аналогичных коммуналках. Но, как правило, разъезжаются в квартиры худшего качества, в худших районах, меньшего метража, естественно, но...в квартиры!
Цитата:
А есть еще право на жилище, которого насильственно лишают, давая взамен бумажки, на которые жилье купить часто нельзя.
Простите, право на какое жильё лишают человека, который вдруг стал собственником части квартиры своего умершего родственника?
Это жильё не его изначально. Своим жильём пусть распоряжается как хочет, а совместным имуществом - по договорённости. Нет договорённости - продавать, деньги делить. На то, что выручено после продажи, покупать (если нет своего). Хочешь лучше - добавляй. Нечего добавить - бери ипотеку. Нет возможности взять ипотеку - полюбому хватит на аналогичную комнату в коммуналке.
Пример...Возьмём худший вариант...Три собственника живут в одной квартире (приватизировали когда-то), другого жилья ни у кого нет, сбережений нет, ипотеку не дают. Не маргиналы, но особо и не преуспели. Квартирка (для удобства подсчётов) метров шестидесяти в условных Кузьминках, с условной стоимостью 8 млн. Умирает один собственник и два наследника, о ужас, разосрались. Неподелили что-то. Ну что же, бывает и такое с ранее близкими людьми. Жизнь она такая, непредсказуемая...
Живут как чужие люди, живут как в коммуналке. Неуживаются...
Один предлагает разъехаться. Продав и честно поделив по четыре ляма, планирует купить малогабаритную, убитую однушку где-нить на первом этаже в условных Бирюлях или в новую, но в недострое за МКАДом.
Второй вправе согласится и жить, по-людски, в отдельной квартире и не отравлять жизнь ни себе, ни родственнику, но...как это часто бывает промеж наследников, человека заносит и начинается затяжная войнушка, в которой нет победителей.
Вот тут-то и был бы весьма кстати закон о принудительном распиле.
Объяснили бы им, что: "или сами продаёте и по четыре млн. на руки, или суд, аукцион, по три с половиной, извините, на рыло и всё...других вариантов у нас для вас нет".
Но нет такого закона. Не-ту-ти... и поэтому один из собов, "шаркающей кавалерийской походкой" приходит в полукриминальное агентство по покупке долей и договаривается о пятидесяти процентах от стоимости своей доли. Ему везёт, его не кидают, он получает свои два млн. и едет в коммуналку типо "воронья слободка".
А второй-то собственник что? Что приобрёл он своей упёртостью и недоговороспособностью. А приобрёл он "АдЪ и ИзраИль", вырванные годы, мрачных смуглых молчелов со сломанными ушами и носами в качестве соседей, цыганский табор на кухне и таджикский кишлак в ванной/сортире.
В результате бедолаге дают те же два млн. и он покупает комнату в той же самой "вороньей слободке", что и его родственник. "На тридцать восемь комнаток всего одна уборная"(с)
Как-нибудь, поутру, стоя в получасовой очереди к "местам общего пользования", родственники разговорятся, помирятся, обнимутся и договорятся вычеркнуть прошлое из памяти...
Прошлое то они ладно, вычеркнут, но нынешние ежедневные утренние полчаса ожиданий на поссать/посрать, оно как? Это они такое наследство получили, наследнички?...Индивидуальные сидушки от унитаза, аккуратно висящие на гвоздике возле сортира, вот и всё просранное, по упёртости, наследство.
Вообщем, даёшь закон, депутаты и депутатихи!
|
luka bosio
На форуме: 14 л 40 д(с 14/10/2010)
Тем: 50
Сообщений: 3142
Флеймы: 255 (8,1%)
Всего отчетов: 20
Москва и область: 17
Обломинго: 2
Регионы: 1 |
|
|
|
Доля - это такая же собственность, запрет ей свободно распоряжаться требует серьезного изменения в ГК и вызовет, скорее всего, разбирательство на уровне Конституционного суда.
Не вижу логики в вашем предложении продавать комнату при невозможности найти консенсус соседям в коммуналке: почему же тогда живущим в долевой квартире собираются отказывать в такой возможности, ведь природа возможных конфликтов совершенно идентичная - конфликты в пользавании общим имуществом, которого в коммуналке поменьше, но оно жизненно важно?
Логично, раз пошла такая пьянка, точно так же принудительно продавать квартиру.
Пример с квартирой и ценами (на сегодня, кстати, они уже не такие) вы привели удобный для вашей концепции - есть десятки, если не сотни тысяч случаев, тесного проживания большого числа родственников и членов семей, когда при выделении денежных долей никакого жилья приобрести вообще нельзя.
К тому же часто у человека может не быть никакого другого жилья, у нас по закону его выселить нельзя даже за долги.
Конкретный пример: мой знакомый был прописан и жил у матери, собственницей была только она.
Мать умирает, он получает треть, еще треть другой ребенок и треть пережившая его племянница, внучка собственницы.
С родственниками отношения не складываются, это его единственное жилье, где он прописан и имеет теперь долю.
Жить фактически в однокомнатной квартире с новыми наследниками теоретически можно, но они заинтересованы идти на скандалы, и в случае принудительной продажи они, имея другое жилье, на улице не останутся, а он не сможет за эти деньги ничего купить.
То есть он не против жить с наследниками, но они в данном случае не хотят.
Чтобы выселить на улицу человека, для которого это единственное жилище, надо менять еще кучу законов, и в сторону, которая очень многим не понравится.
У вас как-то по-большевистски получается: железной рукой всех осчастливим, даже тех, кому этого не надо.
--------------------
| В 3,14зде дверца, а где сердце? |
|
SVR
На форуме: 21 г 33 д(с 20/10/2003)
Тем: 9
Сообщений: 525
Флеймы: 125 (24%)
Всего отчетов: 6
Москва и область: 6 |
|
|
|
Цитата:
вы почему-то убрали из рассмотрения доли, образующиеся в других случаях, там ситуация ничем принципиально не отличается - те же проблемы совместного проживания.
С наследственными долями чуть легче, разбираться с ними можно тогда, когда новые собственники ещё не успели к ним привязаться-прикипеть.
- Не было у вас (наследников) этих кв.метров, а если не хотите договариваться, то и не будет. А будут деньги: побольше - если продадите сами, и поменьше - если между новыми собами и деньгами, посредником выступит чиновник.
С долями, которые образуются после развода тоже можно разобраться, хотя несколько сложнее.
Сколько у меня знакомого молодняка поразводились в Израиле, не сосчитать. Как то просто у них всё: или б.муж уходит на схирут (в арендное жильё) и оставляет квартиру б.жене и детям, а б.жена, по соглашению, недополучает алиментов на половину суммы совместно выплаченной ими обоими машканты (ипотеки). Т.е ранее выплаченная сумма ипотеки делится пополам и б.жена, чтобы не выплачивать б.мужу его долю одним ударом, даёт ему возможность отбить эти деньги на алиментах.
Или продают, возвращают ипотеку (а подавляющее число молодых семей покупают квартиры с привлечением ипотечных средств), дербанят остаток и далее - иди куда хошь...
Хочешь, иди к папе с мамой, хочешь - к новому мужу/жене, хочешь - на рынок арендного жилья, под забором никого нет. Среди моих знакомых никого, во всяком случае.
Самая жопа, это доли, возникшие в результате приватизации...
Это мина замедленного действия и предмет отдельного серьёзного разговора.
Цитата:
Даешь выбрасывание родителей из обжитой квартиры с остальными детьми по заявлению 18-летнего старшего оболтуса - владельца маленькой приватизационной доли!
Ну, "старший оболтус" владеет точно такой же долей, как и все остальные участники приватизации.
А если его, кажущаяся маленькой, доля, от которой оболтусу захотелось избавиться, становится предметом семейного спора, то никто не мешает родителям сунуть руку под матрас, достать требуемую оболтусом "мелочишку" (доля то - маленькая), выкупить его долю, а самого оболтуса - за порог, чтобы не покушался на святое, на родовое гнездо.
Затык здесь в другом...вернее в других: в отказниках от приватизации, которые имеют бессрочное право пользования. Собственники могут поселиться в судах, получить какое угодно решение, но кто, будучи в здравом уме и трезвой памяти, купит квартиру с таким обременением?
Дисконт должен быть таким, что весь последующий распил полностью теряет смысл.
Да и вообще, приватизация это засада. У халявы не только плюсы есть, но и минусы.
Главный минус - халява порождает инфантилизм и безответственность, а дальше...дальше скучные слова, которых я писать не буду. Их и так все знают.
|
SVR
На форуме: 21 г 33 д(с 20/10/2003)
Тем: 9
Сообщений: 525
Флеймы: 125 (24%)
Всего отчетов: 6
Москва и область: 6 |
|
|
|
Цитата:
Доля - это такая же собственность
Не буду спорить, возможно вы и правы - я не юрист.
Цитата:
запрет ей свободно распоряжаться требует серьезного изменения в ГК
Я не говорю о полном запрете, я говорю об ограничениях и условиях, которые есть уже сейчас.
Уже запрещено дробление на микродоли (откуда начинается микродоля не знаю), продажа-покупка-дарение микродолей.
Микродоли не регистрируют в Росреестре, на микродоли не регистрируют в УФМС.
С недавних пор появилось право т.н. "принудительного выкупа незначительных долей". Кто определяет, когда заканчивается "значительная" доля и начинается "незначительная" мне неизвестно, думаю, определяет суд.
Процедуру принудительного выкупа тоже не знаю, но это не столь важно - ограничения, они уже есть.
Цитата:
Не вижу логики в вашем предложении продавать комнату при невозможности найти консенсус соседям в коммуналке: почему же тогда живущим в долевой квартире собираются отказывать в такой возможности, ведь природа возможных конфликтов совершенно идентичная - конфликты в пользавании общим имуществом, которого в коммуналке поменьше, но оно жизненно важно?
Комната в коммуналке - это самостоятельный объект недвижимости, у неё есть свой кадастровый номер. Собственник комнаты может зарегистрировать в ней кого угодно, при соблюдении санитарных норм, а уж мужа/жену хоть на одном кв.см. Смена собственника, как правило, не является причиной новых конфликтов. Новый собственник комнаты не будет претендовать на комнату соседа, мотивируя это тем, что у него семья больше.
С долей всё по другому. Просто доля это ничто, это воздух. Пока судом не определён порядок пользования, там даже комнаты условно своей быть не может. Зарегистрированный собственник самостоятельно может зарегистрировать только своих детей. Всех остальных, включая мужа/жену - только с согласия других собственников.
После продажи доли, новые собственники в подавляющем случае являются причиной нового перманентного конфликта. По меньшей мере порядок пользования нужно определять по новой.
Квадратный метр доли стоит дешевле, чем кв.м в комнате коммуналки, если принимать в расчёт равноценные дома.
Цитата:
Конкретный пример: мой знакомый был прописан и жил у матери, собственницей была только она.
Мать умирает, он получает треть, еще треть другой ребенок и треть пережившая его племянница, внучка собственницы.
С родственниками отношения не складываются, это его единственное жилье, где он прописан и имеет теперь долю.
Жить фактически в однокомнатной квартире с новыми наследниками теоретически можно, но они заинтересованы идти на скандалы, и в случае принудительной продажи они, имея другое жилье, на улице не останутся, а он не сможет за эти деньги ничего купить.
Я допускаю, что ваш знакомый, достойный и порядочный человек, волею судьбы оказался в сложной жизненной ситуации.
Понятно, что ему крайне неловко единолично пользоваться имуществом, две трети которого принадлежат другим людям, которые благородно предоставили ему свои квадратные метры в безвозмездное пользование.
Но ведь так не бывает? Не должно так быть!
Не должны близкие родственники вашего знакомого, даже если отношения у них не складываются, оплачивать из своего кармана (недополучать деньги) его комфортное проживание в отдельной квартире.
Он готов жить в одной комнате (в однокомнатной квартире) с другим ребёнком своей матери и племянницей?
Я думаю ему было бы намного спокойней жить в отдельной комнате.
Однушку сдать, на свою треть от арендной платы снять комнату в коммуналке, чем не вариант?
Или выплачивать своим родственникам, владельцам 2/3 имущества хоть какую-то часть от рыночной аренды однушки.
Вот тем и кормятся квартирные рейдеры: нежеланием договариваться,идти на компромисс, неумением встать на место своего оппонента.
Цитата:
То есть он не против жить с наследниками, но они в данном случае не хотят.
Его это удивляет? Его удивляет, что человек, имеющий собственное жильё не хочет жить в одной комнате с родственником, отношение с которым не складываются?
А как бы ваш знакомый отнёсся к тому, чтобы угол, койко-место, в этой квартире снимал хороший знакомый другого ребёнка его матери. Ему бы и арендную плату вносил, другому ребёнку.
А на кухне поставила бы диванчик, имеющая жилищные проблемы, подружка племянницы. Платила бы племяннице пару копеек и жила ...
Он же готов жить в однушке с посторонними.
Или всё-таки всё это только слова...На самом деле он всё прекрасно понимает и его всё устраивает.
Нет, вы правда серьёзно о праве собственников самостоятельно продавать свои доли?
Тогда согласитесь, что родственники вашего знакомого мегагуманные, сверхдоброжелательные и просто-таки нечеловечески совестливые люди, т.к. до сих пор не воспользовались своим правом продать принадлежащие им 2/3 (а две трети купят со свистом) доли и продолжают ежемесячно одаривать своего родственника недополученными деньгами.
Надеюсь сам то он понимает, насколько ему повезло с родственниками?
|
SpankMeDaddy
На форуме: 12 л 225 д(с 11/04/2012)Ушел с форума
Тем: 47
Сообщений: 4658
Флеймы: 376 (8,1%) |
|
|
|
Цитата:
Не знаю есть ли это именно в той статье, что приведена по ссылке, но от подоходного налога в данном случае хотят освободить.
Тогда в этом есть плюсы)
|
MustDie
На форуме: 11 л 11 д(с 11/11/2013)
Тем: 40
Сообщений: 1997
Флеймы: 136 (6,8%)
Всего отчетов: 35
Москва и область: 32
Обломинго: 3 |
|
|
|
Цитата:
Тогда в этом есть плюсы)
Минусов там гораздо больше, чем плюсов. Хороший пример привел Лука про однушку и трех наследников, когда человек рискует остаться вообще без крыши над головой.
--------------------
| Когда я выучил все буквы, и начал говорить, меня послушав, ты крикнула: "так это же записки сумасшедшего, я их уже читала - это скучно"... (с) |
|
SpankMeDaddy
На форуме: 12 л 225 д(с 11/04/2012)Ушел с форума
Тем: 47
Сообщений: 4658
Флеймы: 376 (8,1%) |
|
|
|
Цитата:
Минусов там гораздо больше, чем плюсов. Хороший пример привел Лука про однушку и трех наследников, когда человек рискует остаться вообще без крыши над головой
Условия для особых случаев пропишут в законопроекте. Иначе просто не может быть
|
MustDie
На форуме: 11 л 11 д(с 11/11/2013)
Тем: 40
Сообщений: 1997
Флеймы: 136 (6,8%)
Всего отчетов: 35
Москва и область: 32
Обломинго: 3 |
|
|
|
Цитата:
Условия для особых случаев пропишут в законопроекте. Иначе просто не может быть
Да, нуууу? В нашем-то государстве??? У меня сейчас 120 квадратных метров в воздухе висят, приобретенных по 214-ФЗ. Там тоже, вроде как говорили (очень громко, и по всем каналам в свое время), что "все случаи прописаны", вот только никто их не выполняет и не контролирует.
--------------------
| Когда я выучил все буквы, и начал говорить, меня послушав, ты крикнула: "так это же записки сумасшедшего, я их уже читала - это скучно"... (с) |
|
SpankMeDaddy
На форуме: 12 л 225 д(с 11/04/2012)Ушел с форума
Тем: 47
Сообщений: 4658
Флеймы: 376 (8,1%) |
|
|
|
Цитата:
Да, нуууу? В нашем-то государстве???
У нас в государстве вообще-то халява, свобода, демократия и лафа
|
MustDie
На форуме: 11 л 11 д(с 11/11/2013)
Тем: 40
Сообщений: 1997
Флеймы: 136 (6,8%)
Всего отчетов: 35
Москва и область: 32
Обломинго: 3 |
|
|
|
Цитата:
У нас в государстве вообще-то халява, свобода, демократия и лафа
Стесняюсь спросить: для кого?
--------------------
| Когда я выучил все буквы, и начал говорить, меня послушав, ты крикнула: "так это же записки сумасшедшего, я их уже читала - это скучно"... (с) |
|
SVR
На форуме: 21 г 33 д(с 20/10/2003)
Тем: 9
Сообщений: 525
Флеймы: 125 (24%)
Всего отчетов: 6
Москва и область: 6 |
|
|
|
Цитата:
Хороший пример привел Лука про однушку и трех наследников, когда человек рискует остаться вообще без крыши над головой.
Пример хороший. Замечательный просто пример. Да, человек "рискует", но он же и "пьёт шампанское" - бесплатно пользуется чужим имуществом.
А почему "без крыши над головой", кстати? Пары млн., которые он может получить после продажи однушки, хватит человеку на плохонькую комнату в коммуналке.
А если брать ближнее Подмосковье, то количество вариантов резко увеличивается. Интересно, кстати, сколько сейчас стоит студия в "Кореневском Форте"?
А если взять дальнее Подмосковье? Тот же Ногинск или Голутвин? Что там можно купить за пару миллионов?
А если однушка, которой владеют наследники, находится в ЦАО, в историческом фасадном доме и цена у неё соответствующая?
Почему "без крыши над головой", не понимаю...
Почему же никто не становится на место других собственников, которые тоже люди, которые тоже не богаты, которым могут срочно понадобиться деньги (на лечение, например).
Знакомый Луки "рискует"...Он то да, он "рискует", но сособственники этого человека почему-то, сами того не желая, "поят его шампанским".
Святые люди, походу...КоммунизЬм, мать-иво-иттить, панимашь.
|
MustDie
На форуме: 11 л 11 д(с 11/11/2013)
Тем: 40
Сообщений: 1997
Флеймы: 136 (6,8%)
Всего отчетов: 35
Москва и область: 32
Обломинго: 3 |
|
|
|
Цитата:
А почему "без крыши над головой", кстати? Пары млн., которые он может получить после продажи однушки, хватит человеку на плохонькую комнату в коммуналке.
А если брать ближнее Подмосковье, то количество вариантов резко увеличивается. Интересно, кстати, сколько сейчас стоит студия в "Кореневском Форте"?
А если взять дальнее Подмосковье? Тот же Ногинск или Голутвин? Что там можно купить за пару миллионов?
А если однушка, которой владеют наследники, находится в ЦАО, в историческом фасадном доме и цена у неё соответствующая?
Почему "без крыши над головой", не понимаю...
Если, если, если... А если это уже Ногинск или дальнее подмосковье? Предлагаете перебраться этому человеку в какую-нибудь заброшенную деревню под Рязанью? А если какой-нибудь районный городишка, к примеру на ставрополье, где однушка стоит 250-300 000 (нет, я не ошибся нулями)?
--------------------
| Когда я выучил все буквы, и начал говорить, меня послушав, ты крикнула: "так это же записки сумасшедшего, я их уже читала - это скучно"... (с) |
|
SVR
На форуме: 21 г 33 д(с 20/10/2003)
Тем: 9
Сообщений: 525
Флеймы: 125 (24%)
Всего отчетов: 6
Москва и область: 6 |
|
|
|
Цитата:
А если это уже Ногинск или дальнее подмосковье?
Ну и что? И Ногинск, и Голутвин или другое дальнее Подмосковье - места где живут обычные нормальные люди и где у одного из наследников будет крыша над головой в соответствии с его возможностями.
Цитата:
Предлагаете перебраться этому человеку в какую-нибудь заброшенную деревню под Рязанью?
Предлагаю жить в соответствии со своими возможностями.
Предлагаю жить только за свой счёт, а не использовать доброту и мягкость других собственников для сохранения своего благополучия и комфорта.
Не хочет жить на выселках?
Хочет жить там где привык, где нравится?
Да ради Б-га...Пусть даёт родственникам денег. Не рыночную стоимость аренды, так хотя бы половину.
Денег нет? Попытайся больше зарабатывать.
Не можешь или не хочешь?
Сдавай койко-место...Пусти пару квартиросъёмщиков, поставь себе на кухню диванчик, а часть денег - родственникам.
Не хочешь? Хочешь жить в привычной обстановке, в привычном бюджете, понимая, что 2/3 твоего благополучия принадлежат другим людям?
Ну так не удивляйся и не строй из себя безвинную жертву, если через какое-то время в твоей квартире появится многодетная цыганская семья...
Почему б ему однажды не сказать самому себе:
- Парень, ты не можешь позволить себе прежний уровень жизни.
У тебя попросту нет на это денег!
Думай...Думай как жить дальше, но на свои.
Халява не бесконечна.
ЗЫ. Почему то людям не хочется становится на позицию других собственников, тех, которых беззастенчиво "имеют".
Они точно такие же люди, просто у них есть где жить.
Видимо они лучше учились, больше работали, меньше развлекались...
Может сами-то они вообще живут в коммуналках?
Правильный закон. Всё верно...Продавать. Деньги делить.
Добавлять сбережения, ипотеку и покупать посильное жильё.
|
|
Назад
Конференция
Вперед
Ветвями
Редактировать
Ответить
Цитата
