Samecz
На форуме: 21 г 52 д(с 27/10/2003)
Тем: 493
Сообщений: 12178
Флеймы: 1341 (11%) |
|
Гео: Там где нас нет...
|
|
Вкратце ситуация такова.
Должник должен банку денег. В отношении него введена процедура банкротства. У должника есть парочка зданий. Банк выступает залоговым кредитором.
По сумме получается очень вкусная цена за здания.
Вопрос 1. По договору цессии купить если у банка переуступку и стать самому залоговым кредитором, то можно потом перепродать снова с наваром? И если да, то как платить с этого налоги.?
Вопрос 2. Если купить этот долг у банка и самому организовать торги и сделать так чтобы торги срывались, то можно ли поставить эти здания себе на баланс и потом уже продать как свои с наценкой?
Вопрос 3. Если стать залоговым кредитором, реально ли наложить запрет на использование зданий? Типа что это их портит и прочая прочая прочая...
Цена вопроса за готовые здания 70 млн. руб. Это за кв.м получается порядка
16 000 руб. Здания готовы с арендаторами и используются. То есть копейки.
Продать их можно за 110-120 млн быстро-
Поэтому если кому интересно-добро пожаловать в личку!!!
--------------------
| Из всех женщин ему нравились новые... |
|
ЮристЪ
Модератор
На форуме: 21 г 31 д(с 17/11/2003)
Тем: 714
Сообщений: 12528
Флеймы: 1399 (11%)
Всего отчетов: 62
Москва и область: 55
Обломинго: 6
Регионы: 1 |
|
Гео: Lac Léman
|
|
С чего вы взяли, что здания будут проданы по цене долга?
Вообще-то при обращении взыскания на залоговое имущество процедура такова - торги, покрытие долга и остаток должнику.
Да, понятно, что торги все пытаются сделать управляемыми, но имхо при банкротстве физика это крайне сложная штука.
Отдельно по залогу - это всего лишь обременение, но не вступление в права собственности. Запретить сдавать в аренду никак не выйдет.
--------------------
Статья 6.11. КОАП Занятие проституцией
Занятие проституцией -
влечет наложение административного штрафа в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей. |
|
Samecz
На форуме: 21 г 52 д(с 27/10/2003)
Тем: 493
Сообщений: 12178
Флеймы: 1341 (11%) |
|
Гео: Там где нас нет...
|
|
Цитата:
С чего вы взяли, что здания будут проданы по цене долга?
Вообще-то при обращении взыскания на залоговое имущество процедура такова - торги, покрытие долга и остаток должнику.
Да, понятно, что торги все пытаются сделать управляемыми, но имхо при банкротстве физика это крайне сложная штука.
да понятно что продано будет значительно дороже. Управляемыми торги не сделать-а вот срывать несколько раз вполне....
Вопрос на этом заработать...
--------------------
| Из всех женщин ему нравились новые... |
|
Назад
Конференция
Вперед
Ветвями
Редактировать
Ответить
Цитата
