Lemmy
На форуме: 23 г 122 д(с 26/07/2001)
Тем: 800
Сообщений: 8971
Флеймы: 1747 (19%) |
|
Гео: Москва
|
|
процесс аренды жилого помещения
--------------------
Либерал
________________________
но время и случай для всех их
Еккл. 9:11 |
|
Ваня-пешеход
На форуме: 21 г 140 д(с 09/07/2003)
Тем: 133
Сообщений: 1206
Флеймы: 106 (8,8%)
Всего отчетов: 55
Москва и область: 53
Обломинго: 2 |
|
Гео: Местный
|
|
Гражданский кодекс РФ, часть 2, глава 34 "Аренда" - в части процесса аренды и требований к договору аренды.
Налоговый кодекс РФ, часть 2, глава 23 "Налог на доходы физических лиц" - в части обязанности уплаты налога с дохода, полученного от сдачи жилого помещения в аренду.
--------------------
| В школе жизни нет каникул. |
|
Lemmy
На форуме: 23 г 122 д(с 26/07/2001)
Тем: 800
Сообщений: 8971
Флеймы: 1747 (19%) |
|
Гео: Москва
|
|
.
--------------------
Либерал
________________________
но время и случай для всех их
Еккл. 9:11 |
|
Упырь
На форуме: 22 г 234 д(с 05/04/2002)
Тем: 35
Сообщений: 430
Флеймы: 15 (3,5%)
Всего отчетов: 5
Москва и область: 4
Регионы: 1 |
|
Гео: Россия, Москва
|
|
на недвижимое имущество и сделок с ним", если срок аренды 1 год и дольше.
--------------------
| Именно косяк спасает рыбам жизнь. |
|
Lemmy
На форуме: 23 г 122 д(с 26/07/2001)
Тем: 800
Сообщений: 8971
Флеймы: 1747 (19%) |
|
Гео: Москва
|
|
Там говорится о гос.регистрации вообще. Т.е. любой договор аренды нужно регистрировать. Или я не прав?
--------------------
Либерал
________________________
но время и случай для всех их
Еккл. 9:11 |
|
Lemmy
На форуме: 23 г 122 д(с 26/07/2001)
Тем: 800
Сообщений: 8971
Флеймы: 1747 (19%) |
|
Гео: Москва
|
|
соответствующая требованиям всех нормативных актов.
Буду благодарен.
--------------------
Либерал
________________________
но время и случай для всех их
Еккл. 9:11 |
|
Провинциал77
На форуме: 20 л 189 д(с 20/05/2004)
Тем: 22
Сообщений: 178
Флеймы: 3 (1,7%)
Всего отчетов: 3
Москва и область: 1
Регионы: 2 |
|
Гео: Иркутск
|
|
Это требование пункта 2 ст. 651 Гражданского кодекса РФ
|
Lemmy
На форуме: 23 г 122 д(с 26/07/2001)
Тем: 800
Сообщений: 8971
Флеймы: 1747 (19%) |
|
Гео: Москва
|
|
.
--------------------
Либерал
________________________
но время и случай для всех их
Еккл. 9:11 |
|
Провинциал77
На форуме: 20 л 189 д(с 20/05/2004)
Тем: 22
Сообщений: 178
Флеймы: 3 (1,7%)
Всего отчетов: 3
Москва и область: 1
Регионы: 2 |
|
Гео: Иркутск
|
|
Это правило ВАС РФ распространил и на квартиры (жилые помещения). Понятно, что ВАС вроде как простым гражданам не указ, но что есть, то есть.
Цитата:
.
ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
от 1 июня 2000 г. N 53
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации обсудил складывающуюся судебную практику по вопросу о государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений и в соответствии со статьей 16 Федерального конституционного закона "Об арбитражных судах в Российской Федерации" информирует арбитражные суды о выработанных рекомендациях.
Председатель
Высшего Арбитражного Суда РФ
В.ЯКОВЛЕВ
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
1. Статья 1 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" относит жилые и нежилые помещения к недвижимому имуществу, право на которое, а также сделки с которым подлежат обязательной государственной регистрации в случаях и в порядке, установленных законом.
Согласно части 2 пункта 6 статьи 12 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" помещение (жилое и нежилое) представляет собой "объект, входящий в состав зданий и сооружений".
2. Принимая во внимание то, что нежилое помещение является объектом недвижимости, отличным от здания или сооружения, в котором оно находится, но неразрывно с ним связанным, и то, что в Гражданском кодексе Российской Федерации отсутствуют какие-либо специальные нормы о государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, к таким договорам аренды должны применяться правила пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента, определяемого в соответствии с пунктом 1 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации.
|
Назад
Конференция
Вперед
Ветвями
Редактировать
Ответить
Цитата
